“章村30年发展，始终坚信‘大河涨水小河满，锅里有碗里才有’。只有集体强了，农民才有分红和保障。”4日，南京市江宁区东山街道章村社区部署换届选举，老支书张文才跟村两委成员“掏心窝子”。

　　张文才所说的“集体”，并不是原来的“村集体”，而是股份制改造后的集体资产公司；章村的农民也不再务农，拆迁后早已洗脚进城。然而身子进了城，他们还是“心系”集体，除了割舍不掉的依恋，吸引他们的还有随着东山城市化越烧越旺的“集体大锅”。今年，村级经济将达“三个4”：账面资产4个亿，可用财力4000万元，农民养老金每月400元。

　　上世纪80年代乡镇工业崛起。张文才带领群众平整坟场、整理土地、引进能人办起27家村办企业，完成原始积累。1990年章村获评南京“亿元村”，1996年办起第一个集体工业园，2002年又建起第二个工业园。进入本世纪，江宁城市化加速，章村村民小组纷纷被拆迁，章村瞅准临街物业升值潜力，拆迁款全部用于购置门面房。如今，章村“原住民”4000多人，常住人口已近4万人，门面店越来越金贵。文靖路上的苏果平价店，一年租金380万元，客商出价上亿元章村也没卖。2008年，章村以4000元/平方米的单价、总价1200万元购得上元大街3000平方米门面房，如今这片门面房市值达9000万元。宁杭高速通车后，宁杭高速东山出口直抵章村村部，这让张文才又嗅到商机。东山街道筹建总部经济园，章村投资7000万元“入伙”建了一栋楼，楼下全是旺铺，楼上引进办公、研发、展示类企业10多家，每年入库税收4000多万元，租金1000多万元，一栋楼收益相当于一个工业园！东山研发园开发青龙山总部经济岛，章村又买下2栋楼，一年税收也有4000万元。

　　从“标厂经济”“房东经济”到“总部经济”，章村“雪球”越滚越大，村集体资产除十几万平方米的标厂，还有3万平方米的门面店市、2万平方米的总部楼宇，市场价达8亿元，引进100多家企业，去年入库税收超3亿元，经济实力高居南京涉农社区第一。

　　“集体大锅”烧得旺，农民“碗”里滋味足。章村农民除了养老金、分红收入，还有医保、大病救助，以及住房补、教育补、水电补等8项补助，农民称之为“七荤八素”，日子过得“有滋有味”。

　　紧跟城市“节拍”，章村谋划“转型升级”。近年来，村委会推动集中工业区“退二进三”，临街厂房改造为青年公寓和超市、汽贸等商业配套用房，一些工业用地改造为物流仓储。能耗大、回报低的企业统统关停转型，天印大道上的服装厂关掉后，投资5000万元建成快捷酒店和电商办公用房，生意好得很。

　　“依托城市搞三产，跳出章村谋发展”，成为章村“十三五”新方略。今年以来，70岁的张文才到处调研，到威海探看度假村建设，到上海福宝观摩物流开发，到华西村学习资本运作。为把集体蛋糕做得更大，为村民谋更多福利，章村成立投资发展公司，着手涉足旅游开发投资，参与竞拍法院处置资产。“章村资产规模不小，积余资金很多，不能看菜吃饭、小富即安，要敢于借船出海、以钱生钱。”张文才说。